来源:中华网论坛 作者:HINUHK   2009.05.15

    “楼房建筑成本，每平米就是679块钱！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！这两天，我在网上说出了内幕，不知道有多少人骂我说了假话，还有人威胁我，说我不该坏了‘规矩’，让我小心‘狗头’。我一不做二不休，再讲讲这个内幕，想借新华网再张扬一下……郭一平呀，我豁出去了。679，就是679嘛！谁能算出多1毛钱，我给他拿一百万！我自己就算了好几遍了。每平米，就是679嘛！”

作者：郎淡平 转自天涯 以下为原文未加评论

为什么东西都跌，唯独房子在涨？分析当前房价上涨的原因及对策
　　
　　4月份的经济数据出来了，PPI和CPI数据都在放大，物价在下跌，特别是肉价。但房价与经济形势逆势而行，往上飙涨，实在是让人看不懂，但仔细分析里面的原因，道理其实也浅显。
　　
　　1、卖房的人急着卖吗？
　　
　　大家都知道，一个东西要便宜，一是东西多，一是对方想要变现，急着卖。那这两个因素都存在吗？中国的楼市不是市场经济，因为土地是国家所有，不是可以自由买卖和交易的，所以楼市不是市场经济，不是谁想生产房子就可以生产房子的。所以，楼市基本不存在供大于求的局面。任志强说的话虽然刺耳，但大家仔细听听也有些道理。房子真的不是给穷人盖的，每个人都有属于自己的房产是不现实的。如果每个家庭都有属于自己的房产，相当于都有属于自己的不菲的财富，你说可能吗？所以，房子不是每个家庭都有能力有的，所以，房子基本不存在供应大于需求。
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 作者：renshushan  转自天涯 以下是原文转载未加评论

经济危机也好，楼市俯卧撑也好，都给很多地产开发商们带来了大量的损失，但是相对于损失来讲，对市场的担心才是让开发商们一筹莫展的最大因素。
　　损失是可以统计的，是能够直观的看到的，但是对于未知的市场发展方向却是不可捉摸，也无法估量的，可以很确定的说，09年大部分地产商人心惶惶，没有人知道自己是否会在09年彻底崩盘。那么他们最担心的是什么呢？
　　一、 消费者的观望。市场是由供需关系产生并发展的，由曾经的以物换物，到后来的货币流通，市场中一直都存在着需求和供给，但是到了09年，虽然地产市场的供需关系仍然存在，有部分消费者对于住房的需求已经超越了金钱的重要性，大量的积压楼盘、新开项目等等远超过了市场急迫需求量，那么打开全部的需求是所有开发商瞩目的事情，可如果消费者仍然一直观望到年底，而且将观望的队伍再次扩大的情况下，那么将会在地产市场产生一种绝对的情况：10甚至20的供给与1的急迫需求！在这样的条件下，市场发展与运作已经可以称之为畸形，但是作为地产商却无能为力。
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